80多平方小三房装修技巧：一、划分不同功能区域，客厅和卧室选择朝南户型，其他房间做厨房或卫生间；二、各个房间不作分割，进行整体装修，尽量改成开放式；三、色调要简约明亮，以浅色系列为主，搭配北欧混搭风，比如电视背景墙选择板材拼接，再利用柔和的暖色调，结合淡灰色进行搭配。
1、划分不同功能区域
80多平方的房子，三个房间，这种房子户型相对来说比较紧凑。所以进行具体功能划分的时候，也就是在进行结构改造的时候，就要具体区分不同的功能房间具体在哪里。比如，要将客厅或者主卧的房间分布在向阳的一面，满足采光和通风的效果。
对于厨房和卫生间可以选择向北的一面，但是卫生间和厨房最好要带有窗户。如果没有，在进行主体改造的时候，尽量要选择开窗。
2、不做分割
这种紧凑型的房子在进行装修的时候要注意室内，尽量不要选择一些墙体、柱子。如果是一些非承重墙，能够砸掉的，尽量要砸掉。然后各个房间之间不要做过多的分割，如果想要划分不同的区域，过一些柔性的软性的隔断材料来加以区分。
比如，可移动的屏风或者玻璃的推拉门，也可以选择一些半隔断墙。也就是说，如果是整体的墙柱，可以去除一半，然后上方可以选择砌筑玻璃，增加玻璃或者镂空材料。直接选择半砖墙，也能够作为隔断，这样就能够直接划分为不同的区域，不要做过多的区分。
如果是客厅和厨房相连接，可以将厨房改造成开放式的，这样就能够借助客厅的面积，避免厨房空间受到限制，又能够满足厨房通风和采光的要求。两者之间可以通过软装或者硬装的隔断材料相互隔开，或者通过现成的家具，比如沙发、餐边柜等等，作为划分，能够起到隔而不断的效果。
3、色调要简约明亮
这种房子在装修的时候一定要把握好色调，不建议选择一些太昏暗的色调，可以选择明亮的白色或者淡灰色作为主色调，这样能够显示出整个空间的明亮度。
而且进行具体装饰的时候，也以北欧混搭风为主。比如，客厅部分背景墙可以选择板材拼接的方式，选择灰色调，具有高级感。然后再通过灯光的照明，沙发背景墙也可以选择拼接的形式，再通过暖色调来冲淡灰色的冰冷。
比如，选择安装一幅挂画，颜色稍微得高调一些。然后沙发上再配以一些柔和的、明亮度比较高的一些抱枕来加以装饰。室内摆放绿植、鲜花等等进行点缀，能够在灰色调的基础上起到提亮的作用。
