房屋往往在交房之后90个工作日内就可以拿到房产证。像一些预售商品房从商品房交付之后，在90个工作日内就应该去办理相关的土地使用权证和房屋所有权登记手续。而现售商品房应该在签订合同之日起90个工作日内去办理相关的登记手续。
什么情况下拿不到房产证
1、开发商五证不全
开发商在这块土地建造房子并进行售卖时应该获得相应的五种证件，这些证件齐全开发商才能够在这块土地建造房子，并对它进行售卖。这五个证件包括土地使用权证、建筑工程许可证、用地许可证、施工许可证，还有销售许可证，如果这几个证件不齐全本身开发商就没有权利对房子进行销售。如果购买了这种房子后续房产登记机构在核实时往往会容易出现不通过的情况，也就没有办法办理房产证。
2、房屋验收未合格
想要房子能够成功地办理房产证，那房子验收往往是比较重要的环节之一，如果在验收时房子的质量出现问题，那这样的房子是不能够满足办理房产证需求的。尤其是一些期房在房屋交付之前开发商，会提前对这套房子进行验收检查，如果验收不合格，开发商是不能够将房子交付给购房者的。如果是因为房子本身的质量问题而影响后续房产证的办理，那这种情况说明是开发商存在违约，购房者可以根据合同约定让开发商赔偿或者是解除合同。
3、开发商违规建房
如果开发商在建造房子时没有按照相关规定建造，并且出现了违规情况，甚至动用周边的土地进行房屋的建造，尤其是没有获得相关的土地使用权证的情况，这样的房子往往就容易出现拿不到房产证的问题，所以建议大家在购买房子之前先要了解一下开发商他的相应资质，资质齐全才会比较可靠。
4、没有将相关税费交权
房屋在办理房产证时是需要交纳相应的税款的，不仅是购房者个人需要交纳，包括开发商也是需要缴纳的，所以在办理房产时购房者首先自己要交全相关税费，同时也要督促开发商将相关税款交齐，这样自己才能够顺利办理房产证。
