两层房子的设计技巧是：一、独栋别墅，可以先分配功能区，确定客厅，厨房，浴室等空间位置；二、单独庭院，比如一楼往南划分为卧室，卫生间，客厅，往北设计储藏室，有效保护私密性；三、客厅设计，客厅一般朝南，注意采光问题；四、卧室设计，考虑老人、儿童的特殊性设计；五、卫生间设计，方便家庭人员的使用。
1、独栋别墅
对于独栋两层别墅，可以先分配功能区，如大堂、餐厅、厨房、客房、浴室等。一楼，二楼的客厅、卫生间、卧室，这样整体布局更合理，空间也能得到更好地利用。当然，用户也可以根据自己的实际情况进行规划。
2、单独庭院
为了保证居住的私密性和安全性，有些用户会在别墅二楼用围墙围起来。然后可以把一楼往南划分为卧室、卫生间、客厅，往北设计储藏室，而楼上可以划分为卧室、客厅、卫生间、客厅、书房等。如果条件允许，还可以在屋顶上放一个种植屋顶，达到吃饭睡觉分离的功能。
3、客厅设计
农村二层别墅的客厅设计与城市住宅有一定的区别，农村的客厅数量比城市多。一般一个设计在底层，一个设置在楼上。因此，客厅一般占有很好的位置和朝向来设计。
4、卧室设计
农村地区的卧室数量应该是三到四间。底层设计有老人卧室，方便老人走动，安全。卧室开户方式对卧室的私密性也有一定的影响。有时，使用推拉门可能比打开平开门更私密，还应该注意卧室的周围环境，尽量集中在安静的区域。
5、卫生间设计
一般农村二楼小别墅一楼需要设计一个卫生间。对于家庭成员较多的用户，二楼还可以设计两个卫生间，使用方便。一楼住着老年人，建议卫生间靠近卧室布置。
二层房屋设计的注意事项
1、面积
建筑面积和预算的确定。根据自身经济条件，确定建筑面积并做初步预算。
2、布局
是布局设计好，如卧室、客厅、餐厅、车库、农具库、粮库、浴室、厨房、餐厅、楼梯等。房间、牲畜圈等，房间的数量要足够，而且房间之间的关系要合适。
3、地基
是基础要扎实稳固。施工前应进行勘探，或为工程地质人员挖勘探坑，以确认基础的可靠性。
4、材料
选择材料，尽量使用本地材料，常规材料，控制预算。
5、房屋面积
单人房子的最小尺寸不小于6M2，双人房不小于10M2，客厅尺寸不小于12M2厨房不能少于4个；家具的实心墙面不应小于3M长，厨房操作面不应小于2.1M双卧室隔间宽度不能小于3.3M，卧室净高不能小于2.4M，以此类推。如果秤掌握不好，长期使用会造成不便。
