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老小区拆了60平米怎么赔偿

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老小区拆了60平的赔偿方式是:一、金额补偿,若是以征收形式为主,则会制定相应的赔偿标准,而后计算总赔偿金给予补偿;二、安置房补偿,如果在拆迁的范围内,有可能是给予安置房的补偿形式,但不能确定具体的补偿比例;三、同面积补偿,如果是针对老小区进行拆除重建,则极有可能是给予业主同面积的房屋补偿形式。

1、金额的补偿

每个地区的小区拆除政策都不相同,而且给予的赔偿标准和金额也有很大的差距。例如大城市与小城市的消费水平不同,地皮基础价格不等,所以赔偿的基本单价就有很大差距。

如果是以征收的形式为主,并且相关部门会制定相应的赔偿标准之后,便会通过一系列的评估流程来计算60平米小区拆除后的赔偿金额,只有在签订了协议并领取了补偿金额后,才会对小区进行拆除。

2、安置房补偿

而如果该老小区出现在了拆迁的范围之内,并且当地的相关政策也给予了重建地皮的补偿形式,则会按照安置房补偿的方法给予赔偿,但是却不能确定具体的补偿标准,有些地方是1:3,有些地方是1:2。比如给予的重建地皮面积较大或是重新建造了较高的楼层,则有可能是按照1:3的比例进行赔偿,原来拆除的60平米,给予的赔偿面积能达到180平米左右。

3、同面积补偿

相同面积的补偿是建立在重建的基础上才有可能实现的。例如要针对该小区全面拆除重建时,如果之前拆除的是60平米的面积,则在重新建筑后,给予业主60平米的房屋为补偿。但所有的列举都只是猜测,毕竟最终的赔偿形式和赔付标准,都是由相关部门制定了相应的政策之后才会实行的。

小区拆除后的金额赔偿标准都有哪些方面

1、基本补偿费用

基本的补偿费用是建立在房屋的折旧程度规划之后所计算出来的,是按照每平米的单价来计算的。因为房屋的老旧程度各不相同,经过折旧之后给出相应的比例,然后计算合理的单价,乘以60平米的面积,即可得出基本补偿费用总额。

2、周转补偿费用

所谓的周转补偿费用,是在符合拆迁的前提下,按照每家用户的人口数给予的每个月补贴,而具体的补贴标准却不能判定,可能是几百,也可能是几千。

3、搬迁运输费用

在此之前的个别地区,有出现过搬迁费用补偿的说法,是在合理且积极配合拆迁的基础上,给予每家不等的搬迁费用。一般会结合基础的补偿费用,一并打到业主的指定账户当中。

老小区拆了60平米怎么赔偿

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