园代表刚需其实就是指一些学期房它是带校园的，而这样的房屋大多都属于刚需房屋，而且这种类型的房屋往往在需求方面会比较大，刚需房是目前需要购买的，只要能够满足生活基本需求就可以的房子，跟普通的购房还是有一定区别的，大家购买普通的房子除了要满足生活需求方面外，另一方面也是想要改善自己的生活条件。
购买刚需房需要注意哪些
1、注意购房资格
可能大家平常购买刚需房都是为了方便自己孩子后续上学的问题，而这样刚需房的需求量又比较大，所以往往大家在选择这种刚需房时会比较心急，但是也正是因为这样有些人会忽略选房子时候的一部分问题，首先大家在购买房子之前先要核实一下自己的购房资格，自己的购房资格是否能够符合当地的政策，比如像首套房的资格或者第二套购买的资格，首套房和第二套房产不仅在首付方面会有一定的差异，可能对于房贷利率上面也有一定的影响，所以大家一定要提前了解清楚。
2、户型要合理
如果大家需要购买刚需房，在购买房子的时候还要看一下这个房子它的质量好坏，首先要从它的户型来辨别，在户型方面尽量挑选一些实用性的，这样在一定程度上也能够避免后续使用面积的浪费，一般建议大家选择方正的，而且室内避免过多个走道的户型，除此之外要注意看这个户型在后续是否有可改造性，这样的刚需还购买回来才会比较划算。
3、配套要齐全
可能有些人买刚需房只是为了解决当下的问题，但是尽量要从长远的角度来考虑，有些人可能在刚开始买刚需房的时候只会选择一些小户型，如果大家买这种小户型的房子，但是后续又有改善居住环境的一些想法，那这样的房子在后续肯定是会进入到二手市场的，但如果房子的配套设施不齐全，在后续也会影响他的售卖，所以大家在购买刚需房时还是要长远考虑。
4、下定金要谨慎
一般大家都知道在购买房子的时候会需要交纳一定的定金，而这样的定金在后续如果不是由于开发商的原因，那定金一般是没有办法退回的，这也会造成一定的损失，所以大家在购买刚需方式如果要交纳定金先要谨慎考虑，看自己购买的房子它的位置面积是否合理，明确了自己的需求之后再签订买卖合同。在合同中也要明确定金如果后续出现问题它的返还形式。
5、对开发商的实力要考证
如果大家购买刚需房是选择的期房，这样的房子大家在购买时一定要小心谨慎，首先要对开发商的相应实力还有信誉做考察，这样才能够确保后续能够得到及时的交房，而且房屋的质量会有一定的保障，尽量选择一些信誉好而且实力强的大企业。
