买房是可以退税的，但是要能够满足一定条件才可以，比如：一、如果将自己名下的唯一一套住房售卖，还没有满一年，这时原先的财产税可以退还；二、如果在本市具有满三年的居住证并且还在当地工作，这时候买房可以退税；三、如果新购买的房子它的购买金额小于原来售卖的房子，那这时候可以退还个人所得税。
哪些情况下可以退税
1、如果是个人在后续购买的房子，它的整体金额是大于或者等于原来售卖的房子，这种情况下可以退还个人所得税，但要注意前提是原来售卖的房子它的价格已经减去了应该向相应部门缴纳的所得税收益，然后将这个售价跟现在购买房子的金额做对比。
2、如果需要售卖的或者是需要新购买的房子，它的房屋产权是夫妻两人共有或者是与其他人共有，这个情况下后续的个人所得税，是按照夫妻两人所占房子的份额价值来进行退税。
3、如果这个人他对于产权只是部分拥有，在后续需要对这部分产权进行出售，这时候会按照所占房屋的份额价值来进行个人所得税的退税。
4、如果大家在后续办理退税的时候，只是退了部分的税款，那么这时候只要大家在一年以内要重新购买房子，那这个时候大家可以重新办理没有退税的税款部分。
5、如果在后续缴纳税款的时候不小心误交了房产税，或者是后续在计算房产税的时候出现计算错误的情况导致后续多交了一部分房产税，这时候只要相关税务单位进行核实，那就可以将多余的税款退回。
6、如果大家是购买首套房，而且购买的这套房子它的面积是小于90平，并且是按照农村的户口进行购买，这样的契税是可以免除的，所以大家如果交了契税也可以要求退税。
7、如果自己有该地区的居住并且居住证已经满三年，而且在这个区域工作并且购买了房子，购买的这套房子也属于自己名下唯一的一套房产，那这种情况下是可以免收房产税的，只要大家出示相关的证明，如果自己已经交纳。也可以到相关的税务局进行退税。
个人买房可以退税的条件有哪些
1、如果需要出售或者是购买房子它们之间的时间间隔是不能够超过一年的，只有不超过一年才能够满足退房条件，如果间隔已经超过一年哪怕能够满足其他条件这时候也是没有办法退税的。
2、如果这套房子是个人购买的商品房，想要办理退税首先需要提供正规的买房合同，还要提供房产证的复印件，这样才能够办理相关退税手续。
3、如果这套房子他是属于夫妻双方共有的房产，在后续如果需要退税，需要提供能够证明夫妻双方关系的材料。
