高层住宅是10层以上，且带有电梯的房子。低层住宅楼的楼层普遍是指1~3层的高度；而如果楼层数在4~6层之间，则可称之为多层楼房；当楼层数在9~10层左右时，便可将其称之为小高层，楼房这种类型的房子已经带有电梯了；而如果楼层数不低于11层，便可将其称之为高层或超高层楼房。
各种楼层住宅的解释与概念是怎样的
1、低层楼房
低层楼房的种类较多，其中包括了独立式住宅，联排式住宅和联立式住宅等几种，而农村地区常见的居民房，便是这一类型中的一种。与其他楼层最大的不同之处就是楼层高度较低，常见的楼层数都是在1~3层之间。
虽然楼层的高度有限，却与大自然亲密的结合在了一起，无论是家中有儿童或老人，都适合在这样的房子中居住，而且邻里之间的干扰也相对较少，同时也不影响享用周边设施。
2、多层楼房
多层楼房的楼层数则是指4~6层的高度，如今国内很多老旧小区都是采取了多层楼房的建筑模式，主要是借助公共楼梯来解决垂直交通问题的，是一种比较有代表性的城市结合住宅房。
虽然这种房子没有电梯，但总共的楼层数也仅有6层，因此即便爬楼梯也不存在舒适性较差或繁琐的说法，同时对于公摊面积的减少和物业费用的低廉，也发挥出了极大特点。
3、小高层楼房
小高层的楼房指的是楼层数达到9~11层之间，一般这样的楼房中会含有一部电梯，虽然公摊面积上要比多层楼房稍多一些，但整体结合式的住宅性质，也在一定程度上充分的利用了土地面积，同时也对楼梯的使用率进行了提升，使用效率更加便捷。
相比较高层楼房或多层楼房，小高层的房子，性价比更具象。虽然需要支付相对较高的公摊费用，但价格却比高层低了许多，同时又在多层楼房的基础上增强了居住的舒适度。
4、高层楼房
如果是从笼统的角度来解释高层楼房是指楼层的高度达到12层以上的住房类型，例如楼房的整体高度为15层或20层等等，这一类型的房子都被称之为高层楼房。
因为如今的土地价值正在逐步提升，市场的需求和城市的规划与建筑也在同步实施，因此高层楼房便可有效的解决城市用地的紧张，还促进了城市生活的丰富性和就业需求。也正是因为这些基本的概念，所以几乎可以确定，高层楼房在城市中的需求量和比例是更多的。
5、超高层楼房
严格来讲，超高层楼房和高层楼房属于同一种性质，但是因为如今大多楼房的高度已经达到了30层以上，因此将其分成两个概念来解释，也不足为奇。凡楼层数达到30层以上，便可将其称之为超高层楼房。
