买的房子烂尾了可以找开发商协商退钱，但一般情况下很难退钱，房子烂尾的大部分原因就是开发商没钱了。如果买到了烂尾的房子，购房人要学会维护自身权益。如果购房人决定起诉开发商，建议联合其他业主团结一致，这样得到赔偿的可能会更高一些。
为什么楼盘会烂尾
1、资金问题
这是房子烂尾最主要的一个原因。很多房地产公司开发门槛比较低，或是有人投资，或是借钱投入，后期建设工程体量越来越大，各项成本支出费用越来越大，加上资金流入越来越少、银行贷款利息等等，造成了一系列的资金紧张，从而产生烂尾。
2、企业自身问题
企业自身涉嫌违规违法等情况，房产变成了抵债财产，最后成为法拍房。
3、项目监管问题
很多开发商可能同时开发多个房产项目，而在建设过程中出现项目监管不到位，产生一些项目质量问题，需要用大量资金来填补，导致整个工程延期或者停滞，出现资金紧张。
