老旧小区改造的条件有：一、需要审批，老旧小区想要进行改造，要通过规划部门的审批才能进行改建；二、不能改动结构，旧小区改造包括地面、墙面和顶棚，结构是不能随意改动的，如果想对结构进行更改也要经过批准。三、改造事项，改建的第一步要先勘测地基情况，之后处理地基与房屋之间的距离，还有小区排水、用电、采光等方面的问题。
1、需要审批
在老旧小区的改造工程中，首先要确定小区的地理位置，想要进行改造工程，要先通过城建的审批才能进行下一步，经过批准后进行建设工程，还要通过规划部门才能进行改建。
2、不能改动结构
旧小区改造包括地面、墙面和顶棚，结构是不能随意改动的，如果想对结构进行更改也要经过批准，并且还不能影响周围人员的正常生活。
3、改造事项
改建的第一步要先勘测地基情况，之后处理地基与房屋之间的距离，旧小区的地基改造直接影响到住房的安全问题，要地基与房屋之间的距离处理、小区排水、采光等方面问题。
