拆迁房屋评估流程：1、评估准备，准备产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等；2、现场勘查，评估人员到现场勘查，结合评估资料，一一核对；3、综合评估分析，采集现场数据，再结合登记信息和各项资料综合测定；4、编写报告，结合测定结果得出相关意见；5、复合和审批，对与结论信息进行二次核实，确认无误，上报审批。
房屋拆迁注意事项
1、注意收集、整理资料
收集拆迁方的信息资料，比如拆迁公告、房屋拆迁补偿政策、房屋拆迁安置措施/方案等；整理拆迁户的信息资料，比如土地证、房产证、房屋合同、纳税收据及相关费用清单等凭证。
2、拍照、录像留证
对收集、整理的资料进行拍照、摄像；对要拆迁的房屋进行拍照、摄像，需要从多个角度进行取证，以防不时之需。
3、关注法律政策
如果个人发现拆迁评估、补偿、安置等不合理，可以提起诉讼，善用法律程序来维权。
