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公积金贷款房子怎么卖

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有公积金贷款的房子可以转卖,方法有:一、转按揭,将房屋出售或转让给第三方,申请办理个人住房贷款,变更借款时间、借款人或抵押物;二、使用买方首付款缴清剩余贷款,通常买家会认可首付款40%左右,卖方可以使用这笔钱将剩余贷款付清,撤销房产抵押登记;三、用银行贷款缴清剩余贷款,房主可以通过抵押其他房产向银行贷款,使用贷款付清想要出售房屋的贷款,促成房屋交易。

公积金贷款买房流程

1、贷款人需要按要求向公积金管理机关确认公积金账户状态,提供贷款所需的资料,并提出申请。

2、银行对借贷人进行信用、还款能力进行调查,然后进行贷款审批,需要一定的等待时间。

3、贷款人需带好相关资料,至银行办理借款合同签订手续,并签订借款合同。

4、借款时要按照要求办理房屋财产保险以及抵押登记的手续。

5、银行在确认抵押登记,借款合同生效后,银行要按合同约定日期,将贷款转入指定账户,并定期将放款回单寄送给借款人。

6、贷款人需在放款后次月开始,需按照借款合同归还约定的借款。

7、贷款人在还清全部借款本息后,要在所在银行需出具贷款结清证明,并办理抵押登记的注销手续。

公积金贷款房子怎么卖

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