国有房产证就是指开发商通过缴纳土地出让金来获得的国有土地使用权，这种土地性质属于住宅用地。国有房产就是归国家所有，后续购买房子后办理的房产证也是由国家政府颁发，受国家认可。
国有房产证和集体房产证的区别
1、产权办理，国有房产证是由国家政府颁发，受国家认可，而集体房产证是由某个乡镇颁发。
2、过户问题，国有房产证支持过户，而集体房产证不具备这项能力，无法用于过户办理。
3、税收问题，办理房产证时，国有房产证的税费大于集体房产证的税费，而在后续出售转让时，国有房产证不用交土地出让金，而集体房产证出售需要交这项费用。
4、交易问题，国有房产证交易对象可以是任何人，而集体房产证交易只能是在某个集体内进行交易。
