产权证和房产证不一样。房屋的产权证是包括房屋所有证和土地使用证，房产证只包含了房屋所有证，是在通过交易购买房屋之后，由相关房产局单位颁发的房屋所有证。由此可见房产证只是产权证当中的一个证件，产权证包含了房产证。
如何办理房产证
1、初始登记
在交房之后，开发商需要办理初始登记，并且要在60天之内把办理房产证登记的资料送到当地的房管局部门，相关部门在办理初始登记，大概需要的时间在20天到60天左右。在收房入住三个月左右就可以跟开发商询问关于初始登记的情况，也可以去本地的房产交易信息网站上去查询。在买房的时候对于初次登记的办理时限就要有一定的约定，一些房地产商拖延时间。
2、填写领取房屋所有权登记表
填写房屋的房产证办理申请表，同时由开发商签字并盖章，并且确定房产证办理的部门，然后去相关部门提交相关的申请材料，一般向相关部门提交了申请材料之后，还会由登记部门来对房屋的面积进行测绘。
3、缴纳税费
在办理房产证的时候，需要按照相关部门的要求提供必要的申请文件，包括房子的购买合同、结算清单、房产证的复印件、开发商的签字印章等申请资料。然后相关部门再通过审核之后，按照需求去相关单位缴纳公共维修基金费用和契税，要收存好缴纳的票据。
4、领取房产证
申请资料提交完毕，相关税费也都缴纳齐全之后，房产局会在一定的时间内通知领取房产证。如果购房时没有贷款情况的，一般是当场就可以办理房产证了，如果有贷款信息的，一般也是在一个星期到半个月左右可以领取房产证。
