容积率2.8指的就是住宅的整栋房屋面积与整栋房屋所占的地面面积的比值，对于不同性质的住宅容积率大小是不一样的。例如别墅是0.2~0.7的容积率，高层住宅是1.8~2.5的容积率。在选择住宅时，最好选择容积率小的，容积率越小那么居住时舒适度就越高。
容积率对生活的影响
1、容积率越高，说明房屋越多，同时也就说明住的人比较多，整个小区很拥挤，生活舒适度不高，对于很多公共区域会形成比较大的压力，同时也会加速一些设施的老化速度。
2、容积率大的房屋，绿植面积就比较小，会影响房屋的生活环境与生活品质，而且楼间距比较近，小区内道路狭窄，停车位不足。
3、另外，容积率比较大，那消防安全就会有很大的问题，在小区的建设过程中，要加大消防设备的安放，同时需要更多的工作人员来保证小区安全。
房屋选择注意事项
1、在选择房屋时，一定不要选择腰线层，在买房的时候，最好问一下售楼处腰线层是哪一层，腰线层的墙体比较突出，突出来的部位容易遮挡室内的光线，而且每到雨雪天气就容易积水和积雪，久而久之会引起墙体发霉，严重的还会有渗水的可能性。此外，安全系数也比较低。
2、在选择房屋时，尽量不要选择1楼，1楼的湿气比较重，而且采光也不好，离地面很近，灰尘比较大，家里很容易进灰，家里需要定期进行打扫。另外，一楼周边都是绿化，所以在夏季的时候蚊虫也会比较多，如果楼上住户没素质，会将垃圾往下扔，那一楼的卫生环境也会有很大的问题。同时，一楼的厕所是最容易堵的，使得一楼的卫生间恶臭弥漫。
3、另外也不能选择顶楼，顶楼的水压比较小，在用水高峰期，很有可能会经常出现停水的现象，而且夏季日照时间比较长，房间会特别的闷热。
4、在选择房屋时，尽量不要选择靠近广场、马路和商业街的，在平时生活过程中，这三个地方可能会比较嘈杂，如果想要在房间中好好休息一下，可能会被噪音干扰。而且周末的早上，想要睡一个懒觉，可能会被广场舞的声音给吵醒。另外，在选择房屋时，还要根据所在的城市来决定，如果所在城市梅雨季节较多，空气比较潮湿，那就建议选择高层。
