业主需求包括：1、安保需求，门卫保安要到位，对于进出小区的人员、车辆做好登记，白天、晚上都不能离开，按点交接班和巡逻；2、保洁需求，小区路面、楼道、电梯等公共场所卫生的清扫；3、绿化需求，小区绿化面积要到位，注意落叶、枯木、树枝等清理，保证草坪的湿度。
装修需要了解哪些需求
1、房子的作用，了解房子的基础功能，是用来做家庭用房还是出租、还是投资，核算房子的面积，做好功能区域划分。
2、家庭生活习惯与爱好，了解家人的使用需求，按照需求做一些功能设计，比如爱好什么，配备什么家具，烹饪，则可以在厨房设计多花些心思。
3、设计风格，室内的硬装与软装需要提前做好规划，做到风格统一协调，根据家人的喜好挑选合适的风格。
