地板发黑不一定是漏水导致的，具体情况是：一、地板问题，地板质量不好，含水率高，导致后期受潮出现发黑发霉问题；二、湿气问题，室内潮湿，一些实木地板或实木复合地板就容易受到室内湿气的影响，久而久之就会发霉发黑；三、漏水问题，不排除漏水现象，比如地面铺设的管道或地热管道出现了漏水，木地板就容易遭殃。
具体介绍如下：
1、地板问题
地面出现发黑的问题，并不是说一定是漏水了，有可能是地板本身的问题。因为按照国家的标准，地板的含水率以后在合理的范围之内，一般在8%~13%之间，不同的地区含水率要求也是不一样的。
含水率如果偏高一些就会导致这样的地板容易受到室内环境的影响。一旦温度过高或者过低，地板就容易出现发黑、发霉，而且还容易出现开裂、变形的问题。所以选择地板的时候一定要把握好地板的含水率，平衡含水率之间的关系，才能够避免出现类似的问题。
2、湿气问题
地板发黑了也有可能是因为室内的湿气比较大。地面如果没有做好干燥的处理，特别是有一些是1楼的房子，铺设的又是木地板，无论是实木地板还是实木复合地板都会受到影响，久而久之因为受潮表面就会生霉、长出霉斑、出现发黑的现象，而且比较难看。这种情况下就需要先处理室内湿气大的问题，再对地板进行处理，才能从根源上解决问题。
3、漏水问题
地板发黑了不排除是漏水的问题。如果地面之下埋藏了管道出现了漏水的问题，水气就会向上蔓延，时间久了之后，地板这一块就会出现霉菌就会发黑。
或者有的业主家里面的地板下铺设的是地暖管道，如果地暖管道破哪一段开裂了、漏水了也会直接导致木地板遭殃。这也是为什么如果地面之下铺设了地暖管道，不建议选择木地板的原因。无论是布置水管还是铺设地暖管道，都要确保一次性达标。铺设完了之后，要做试水试验才能够继续铺设地面材料。
地板开裂的原因是什么
1、含水率有关
地板出现开裂的问题，与含水率有直接的关系。地板加工的时候需要通过脱脂、脱水、定型的处理流程才能保证地板的质量。如果含水率不合格，偏高或者偏低，不在8%~13%之间，地板就容易出现变形、开裂，甚至还会蛀虫子。
2、湿度有关
地板的含水率如果达标了，但是室内的湿度不达标也会直接导致地板会出现开裂的问题，室内湿度正常在50%左右比较适合，如果湿度不够可以安装加湿器。
3、铺设有关
地板是否会开裂与铺设工艺有关系，铺设的时候要预留伸缩缝，一般来说达到2毫米，要不然日后容易出现空鼓的问题。
