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租房合同要注意哪些细节

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租房合同要注意细节有:一、明确双方信息,要将双方的真实身份信息、住址等填上去,避免后期出现麻烦;二、标明住房情况,如门窗、天花、地板装修状况,配备的设备等,要填写明确;三、明确租赁期限,写清租赁期限及违约责任,维护自身利益;四、明确修缮责任,明确写明房屋中设施正常损坏、人为损坏时,该由谁或如何处理等情况。

1、明确双方信息

在进行租房合同签订的时候,一定要在租房合同里面,将双方当事人的相关信息明确进去。因为租房合同,通常会涉及到承租人以及出租人两者,若是没有明确相关的信息,很有可能后期会发生一些纷扰问题。因此在合同内部一定要将出租人承租人的身份信息,比如房屋住址、身份证、姓名等全部都填写进去。

 

2、标明住房情况

在签订租房合同的时候,还要注意租房合同内部,一定要将住房的具体情况标注出来,比如房屋的住址;房屋内部天花板、墙壁、地板、门窗、卫生间等区域的装修状况;还有房屋里面配备的设备设施等。同时在租房合同里面,尽量简要的列举出出租者准备的电器设备以及家具等,这一点也是比较重要的,为了避免后期退租的时候发生问题。

3、明确租赁期限

在签订租房合同的时候,应在合同中明确租房期限,同时还应标注,在此期限内若是没有特殊情况,承租人不得放弃这个房屋,转去租赁别的房屋;而出租人则不可以将房屋无故回收。同时还应明确相关的违约责任,等到相应期限到达之后,承租人可以选择将住房退还或者继续续租,但如果想要继续续租,也应提前告知出租人。

4、明确修缮责任

出租人是整个房屋的产权人,因此进行住房修缮的时候,通常都属于出租人的责任。所以在正式租赁之前,承租人应对房屋以及内部的各项设施,仔细进行检查,确保后期可正常的使用。在签订租房合同的时候,也要明确修缮责任,当然并不是房屋出现了损坏,就一定由出租人全权负责,也要根据具体的情况来看。

若是在使用过程中,发生正常的设施或住房损坏,承租人应及时告知出租人,让其找寻物业管理公司进行相应的维修操作;但如果是承租人在使用的时候,因为操作不当或者是故意损坏等问题造成的损失,那么出现的破坏,应由承租人进行赔偿或维修。

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