顶层漏水一般由物业负责维修，出现漏水之后可以先查看购房合同：一、如果在维修期内可以请开发商进行维修；二、如果在维修期外，可以申请房屋维修基金，但需要2/3的业主同意；三、人为的破坏，需要自己维修，自己维修经济实惠，操作简单，两三天即可完成，完成后记得做防水性能测试。
顶层楼出现漏水问题怎么处理
1、确定顶层的维修时限
顶层采光好，通风好，所以很多人会选择居住在顶层楼，但顶层楼有一个缺陷就是容易漏水，而且居住时间越长越容易出现漏水问题，一般居住到七八年就会出现漏水的现象。在购房合同里，一般会有维修时间，所以出现漏水后，如果在维修期内，就要请开发商进行维修，这个过程不用收取费用。所以一旦发现漏水并且临近维修期，一定要及时寻找开发商，督促开发商尽快解决。如果开发商拒绝承担责任，业主可以进行维权，比如到当地质监部门或者住建部门投诉。如果依旧不采取相关措施，那可以通过法律途径来维护自己的权利。
2、申请房屋维修基金
如果不在维修期内，可以申请房屋维修基金。因为楼顶不是个人的，它属于公用部分，属于维修基金使用的范畴。但申请维修基金需要全体业主2/3的人同意才能用。除了挨家挨户询问，最好在业主群里面呼吁大家同意。
3、确认漏水位置
也可以自己先检查一下漏水的问题出现在哪里，首先把漏水位置清洗干净，然后用聚氨酯涂膜，大概涂15毫米的厚度。等待24小时，然后灌水实验，如果不漏水，那么就可以用这个方式对其他漏水位置进行修补。如果还是漏水，就要自己找专业人士维修。
