万科缩表出清指的是低负债、优资产的生存之道，这是万科集团郁亮先生在2022上的年会总结提到的话。缩表，指的是收缩资产负债表，由于资产和负债是同生共长的状态，结合大环境来看房地产行业的发展趋势，万科采用降低负债的模式来达到降低融资成本的目的。出清，指的是通过优化资产配置来拉动销售进度，加快不良资产的整合，以此达到供求平衡。缩表是财务目标，出清是实现方式。
买房注意事项
1、售楼处人员不一定是开发商，很多房地产公司会把楼盘销售交给外包公司代理销售，在购房过程中，要了解清楚这一点，如果销售人员做出相关承诺或是夸大楼盘优势、虚假宣传不可轻信。
2、赠送面积不受法律保护，如果购房遇到“送花园”“买一层送一层”之类的，看上去面积更大，但是这些面积是不在房屋产权内的，遇到问题也得不到财产保护。
3、沙盘弱化房屋缺点，如果购房者不进行实地考察，直接看沙盘买房，可能看不到楼盘的真实情况，比如公共设施、小区规划、房屋设计与沙盘有偏差，或者有一些缺点被弱化，甚至掩盖。
