全款买第3套房子要交以下税费：一、契税，购买第3套房子，不管有没有达到140平方，都是按照3%征收的，部分地区甚至达到5%；二、营业税，根据最新政策，已经领取到房屋房产证，并且已经住满两年的普通住宅免征；三、个税印花税，个税普通住宅缴纳房屋买卖的1%，非普通住宅或非住宅类缴纳1.5%，印花税0.05%，由开发商缴纳。
1、契税
购买的第3套房子，不管房子的平方数有没有到达140平方都需要按房子价格的3%进行征收契税，和家庭的首套房有所区别，如果是购买的第1套房，140平米以下的普通住宅将免征契税，第3套会全额争取具体的征收费用，由3%~5%之间不等。
2、营业税
根据国家最新的政策，购买的房子还需要缴纳营业税，如果房子已经领取到房产证，并且已经住满两年的普通住宅，免征营业税，如果已经领取到房产证，但是没有住满两年的普通住宅或非普通住宅，都需要征收房子买卖价格的5.55%。
3、个税印花税
购买的第3套房子，如果是普通住宅需要缴纳个税，税率为房屋买卖价钱的1%，如果购买的是非普通住宅或非住宅类的房子，需要缴纳买卖价格的1.5%，如果是法拍房需要缴纳房屋垄断价格的3%，满5年且是唯一住房的可以免征个税，第3套住房还需要缴纳印花税，各个地区不同，有些地方的政策是免征印花税，有些地方则要缴纳0.05%，由开发商缴纳。
购买房子的流程
买房的第1步是先统计好自己手头上的资金，根据手上的资金用来确定房子的位置，同时还要到银行查询一下自己有没有贷款资格，如果个人征信出现问题无法贷款，也没有办法直接进行买房，只能是全款买房。
确定好自己的资金流水以后，就需要对房子的位置进行挑选，每个城市的房子都分为市中心和郊区，越靠近市中心的房子越贵选择时必须根据自己的经济能力进行选择，尽量不要购买自己无法承受的，以免后期还款出现问题。
选好房子的位置之后就要实际看房了，看房是一个技术活，如果本人不太懂的话，可以找一些懂行的朋友陪同，主要是看小区的物业，绿化，安保，房子主要是看户型，朝向，楼层，面积等等。
全部确定下来以后就需要和开发商进行协商沟通，如果与开发商有其他约定，必须要在双方所签的合同当中具体的体现出来，以免后期开发商不认，然后带着与开发商签订的购房合同，到银行处申请贷款，银行会根据个人还款能力进行审批，确定无问题以后会下发贷款。
