不建议买叠拼原因是：一、私密性缺陷，如同杂院一般，纷乱而又无掩体遮挡，缺少私密性；二、设计性缺陷，因区分上叠与下叠，因此并无整体性可言，建筑外形也较杂乱；三、便捷性缺陷，如同多层楼房一样，需每日上下爬楼，不便捷；四、性价比缺陷，人口密度相比独栋和联排别墅要高，生活环境也差一些。
1、私密性缺陷
叠拼别墅是在独栋别墅的基础上采取了上下叠加的形式，与联排别墅形成了形式上的区别，因为联排别墅是以横向排列的形式为主。然而叠拼别墅又可称为上叠别墅和下叠别墅，指的是在多层别墅的设计中，选择上层楼房或下层楼房。
也正是因为上下叠拼的现象，所以促使了叠拼别墅如同杂院，一般其中纷乱而又无掩体遮挡的情况，将私密性的缺陷放大了许多。反观联排式别墅或独栋式别墅，则无此缺陷，因为幽静的独栋庭院并无楼上楼下的纷争，同时又有独家庭院和院墙，从而致使私密性远高于叠拼别墅。
2、设计性缺陷
同样是因为叠平别墅建造形式的因素，由于多层楼房形成了上下叠加的做法，或是以单独楼房为主，或是以复式楼房为主，但始终无法排除其本质上的上叠与下叠之分。若是从叠拼别墅的外观上来看，既能看到一丝欧式楼房建造的形式，又有一些现代设计风格的元素在其中；从而致使了楼房无整体性可言，整个建筑的外形杂乱无章。
例如1栋4层的叠平别墅，上下分成了两个部分上面为复制楼房，下面也是复式楼房。上面的复式楼房中的空中花园在左侧悬空，下面的复式楼房的空中花园却在右侧悬空。
3、便捷性缺陷
如果在叠平别墅中增加电梯，或许便捷度还会好一些，但事实恰然相反，整如同普通的多层楼房一样，其中并无电梯可用，所以每日需要上下爬楼梯，好不便捷。
反观独栋别墅与联排别墅却无此缺陷，即便是多层独栋别墅，也会采取单独家庭电梯的安装形式，大大增加了楼房的便捷性，符合了人们的使用需求。而较矮的联排别墅则无需电梯的加持，依旧可以享受便捷的生活。
4、性价比缺陷
在性价比的缺陷上并不难发现，几乎叠拼的价格与独栋别墅和联排别墅相比，并无实质性的区。但却无法享受到更好的绿化环境，生活环境，以及丰富的内容，甚至在人口密度上也不占优，所以性价比较差。
