洋房是指欧美式样的房屋，通常是三面或四面临空。装修时有客厅、餐室、卧室以及多套卫生间，结构为复式或独立式、别墅式的住宅，装修风格具有明显的西式风格。楼层一般较低，常带有私人花园，有时也被称为西式洋房或者花园式住宅。
洋房的特征
1、洋房的建筑风格通常采用西式审美，风格有英国乡村风格、欧美风格、西班牙风格以及中西混合风格。对于欧美风格通常要求必须有私家花园，产品的品质要求较高，装修豪华。中西混合风格通常是根据中国业主的喜好，在房屋的结构、建筑技术以及住宅的设备选择上采用西式的风格，而在整体房子的平面设置，尤其是在庭院的绿化方面，加入更多的中国特色，使洋房更美观，凸显中西合璧的魅力。
2、与普通住宅不同的是，洋房的比容积较小，建筑的密度较大。大部分洋房是独栋的，楼房的间距较大，光照和通风较好，同时还拥有私家花园，整体的活动范围较大，居住时的私密性更强。
3、通常情况下洋房的价格较高，购买洋房的家庭通常为中高收入人群，对房子的生活品质有较高要求。
4、洋房开发建设时一般选择距离闹市区较远，在自然环境较好的位置，通常情况下周围环境优美且安静，居住在此，也比较适合修身养性。洋房在建设时会重视景观的建设，对绿化要求较高，除了有私人花园之外，在顶层的露台也会摆放绿植，有时也会将户外的一些绿色景观引入室内。房子整体植被较多，空气质量较好，生活环境也更健康。
5、洋房的环境比较舒适、优雅、宁静，但也并未完全脱离现代都市文明。洋房外部的交通便利，内部的水、电、暖气等设施设备质量较好，且比较齐全。洋房周围配套的生活设施，如日常生活需要的购物、娱乐场所，医院和学校等都比较齐全，且标准较高。
6、洋房的硬件设施方面设置合理且质量较高，步梯、电梯、强弱电竖井以及配电房等设置比较合理，同时占用公摊面积较少，使得洋房的得房率较高，能达到80%以上。
