顶楼一般在5年到10年之后开始漏水，顶楼漏水的原因如下：一、防水处理不到位，在装修顶楼的时候，如果选择的防水材料质量不合格，会导致出现漏水的情况；二、年久失修，房屋的年代比较久远，时间长了之后会出现防水材料老化的情况所以漏水；三、植物影响，在顶楼培育的植物损坏了顶楼层面的防水层，导致漏水。
1、防水处理不到位
顶楼在经过一段时间之后出现漏水的情况，有可能是因为在装修的时候偷工减料，使用了比较劣质的防水材料，这样在施工完成之后不久就会出现顶楼漏水的情况，国家关于这种问题，已经有相关的质量监督部门负责严格的审查，这种原因导致的漏水情况也越来越少见了。
2、年久失修
房屋的年代比较久远，在居住时间长了之后，也不会对顶楼部位进行一定的保养或者是维护，随着时间的推移，里面的防水材料会出现老化或者是损坏的情况，这样子就会导致顶楼出现漏水的问题。
3、植物影响
许多顶楼的用户习惯在顶楼培育家里的盆栽或者是植物，植物本身就会释放出一定的水气，让地面长期处于比较潮湿的情况，这样子时间长之后就会对顶面的防水材料造成影响和破坏，这也是导致顶楼漏水的一个主要原因，所以在顶楼培育植物或盆栽的时候，要做好防水层和垫层的处理。
顶楼怎么做防水
顶楼在做防水施工之前，首先要对顶楼的基层面进行清洁，是将顶楼地面的杂物，还有灰尘清扫干净，这样可以方便后期的防水施工进程，在室内的地漏或者是水管的位置，也要重点涂刷防水涂料。
在进行施工的时候，可以选择使用沥青卷材或者是防水涂料来进行顶楼的防水工程的施工，需要提前把这些材料全部准备好，并且运送到施工现场。在施工的时候需要根据实际的使用需求，对施工涂料和卷材进行合适的裁剪和涂刷，保证产品的使用效果。如果是选择的防水涂料来做防水层，一定要选择质量好的防水材料来装修，这样子才能够保证施工的效果和防水材料的使用寿命。
在涂刷防水材料的时候，要做两层的防水层处理，这样子才能够足够的结实耐用，也能够避免在后期施工的时候再破坏防水层。防水层在施工完成之后还需要做闭水试验，可以在顶楼灌满不低于两厘米的水位，然后通过24小时的观察，看会不会存在漏水的问题，如果没有出现漏水的情况就表示施工质量合格。
