二手房收房需要注意的问题有：一、收房流程，按照合同内容逐条核对，如有问题，要尽快跟房东沟通；二、更名手续，确认房产、物业费、水电费、煤气费以及维修基金等是否更换为业主名字；三、结清尾款，拿到房屋的所有权，确定之前的水电费、宽带费、物业管理费缴纳清楚就可结清尾款；四、保留收据，保留买卖过程中涉及到的各种收据。
1、收房流程
二手房收房时需要拿上合同，按照合同上的内容一条一条的核对。如果看房的时候是和中介是一起看的，那么收房时也要求中介一起，因为中介本身的经验也更丰富，能够弥补业主考虑不周到之处。收房时要检测房屋质量是否过关，如果发现房屋质量与自己预期的有区别，要尽快跟房东沟通。需要维修的请房东先维修好，不可等到交房完成之后，再去和房东商量。
2、更名手续
二手房收房时要确认各项手续是否已经办完整，房屋所有权是否有办理好，房产的名字是否已更换为业主的名字。另外还需要更换名字的有物业费、水电费、煤气费以及维修基金等。部分费用是需要买卖双方同时到场的，比如维修基金，需要卖房一方携带原始证件协助买房一方办理。业主在收房时，要对所涉及到的费用一一的进行核实，确认清楚。更名的手续也不能落下，否则后期再谈更名就很麻烦。因为部分房东卖完房子之后，就已经离开了原来的位置，再协商一起办理手续，就很难遇到方便的时间。
3、结清尾款
二手房收房的时候要结清尾款，但结清尾款之前，首先要拿到房屋的所有权，确定合同中所有的条款都与实际上无差别以后，就将尾款付给房东。然后让房东写一个收据，证明尾款已结清，避免后期卖房者赖账。当然按照合同，如果房东不在规定时间内交房，也可以按照法定的程序进行维权。除了结清尾款，还要注意其他的款项也要要求售房者结清，比如说之前的水电费、宽带费、物业管理费是否已经缴纳清楚，否则后期物业只会找现任业主缴纳。
4、保留收据
买二手房一定要注意保留好所有支付款的收据以及购房合同、房产证，涉及到的各种收据、发票等等。每一项金钱的交易最好都要有一个收条，注明资金的来源和去向。虽然部分收据丢了是可以重新开的，但是会比较麻烦，费时间，所以最好保留所有买卖过程中涉及到的各种收据。
