对于楼板房的拆除时间，并没有特定的限制和要求，如果楼板房达到危房标准，而且满了30年可以按照危房的相关政策来拆除。楼板房使用寿命一般是在30年到50年之间，不过这个时间也不是绝对的，有的楼板房可能不到30年就出现了质量问题，主要是取决施工时选用的材料和施工质量。
楼板房和现浇房的区别
1、定义不同
楼板房在建造的时候使使用的是预制楼板建筑的，预制楼板在生产的时候是提前加工生产成型的一种混凝土预制件，然后再运输到施工现场进行安装的，预制板在制作时使用木板先定制一个空心的模型，然后在模型的空心当中在装置钢筋，再使用水泥来浇灌空心部位，等干燥之后敲除木板，就是预制板了。
现浇楼板是在施工现场就搭建好模板，然后在模板上面直接安装钢筋并且进行混凝土浇筑，然后拆除模板制成的。
2、特点不同
预制楼板的工期比较短，而且造价也比较便宜，预制楼板的承重能力比现浇楼板的承受能力要差一些。现浇楼板的整体抗震性和稳定性要比预制楼板好一些，而且现浇楼板还具有比较好的隔热和隔音的效果，防水效果也比较好。
3、结构不同
预制楼板跟房梁连接，采用的是单向跨板，整体稳定性比较差。现浇楼板是比较连续而且整体的连接，抗震效果会更好，而且更加平整。
楼板房到年限时怎么办
房屋在建造的时候，如果使用的是预制板设计，一般使用年限在30年左右就到期了，如果在这种情况下，房屋的整体建筑结构没有问题，那么还是可以继续使用的。只要保证房屋的整体稳定性比较好，那么还是可以正常使用的，有些楼板房的使用年限能达到50年甚至70年。
在楼板房子使用年限到期之后，可以请专业的评估机构来对房子的整体进行检查和评估，如果存在比较小的问题，可以进行简单的维修和加固就可以了，通过评估之后，只要确定房屋整体是安全的，对正常居住不会产生影响，可以继续正常使用，如果出现比较大的问题，就需要进行整体的拆改，或者是重造。
楼板房到年限之后，如果是使用预制楼板建造的商品房，那么抗震性会比较差，而且稳定性也不好，已经到达年限之后，建议进行拆除和重建，不然如果遇到地震，房屋会比较容易倒塌。
