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买一套公寓能住一辈子吗

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买一套公寓如果没有遇到拆迁,或者是没有大的质量问题是可以住一辈子的。买一套公寓具体住多久是根据业主自己的使用需求来决定的,通常情况下,公寓房的产权是40年,也有一些公寓住宅的产权是70年,这里的年限主要是指土地的使用年限,到期之后是可以申请延长使用年限的。

买公寓房的优点

1、购买公寓房是不限购不限贷的。许多大城市对于普通住宅都实施了限购政策,对于一些想要拥有多套住宅的用户来说,是比较不方便的,而公寓房就不存在这样的问题,只要经济条件宽裕,想要拥有几套都可以购买。

2、公寓房子的面积一般都比较小,大多都是在30平到50平左右的空间面积,而且购买的价格也比较低,也没有太多的购置门槛。

3、购买公寓房除了可以用来居住之外,还可以注册成公司,用来作为办公场所,因为公寓房本身就是商业性质的房屋,使用用途更加多元化。

4、公寓的位置一般是在比较繁华的地段,而且公寓周围的商场也会比较多,可以给生活提供许多的便利,而且出行的交通方面也是比较辩解的,配套设施比较完善。

购买公寓房的缺点

1、公寓是属于商业用地,所以对于水费、电费或者是物业费等费用的收费是按照商业的标准来进行收取的,就导致在公寓楼制作生活成本会更加高,普通住宅的水费、电费、物业费等都是按照居民住宅的标准收取会比公寓的收费标准低许多。

2、公寓房子的产权年限一般也比较少,由于公寓是属于商业性质的住宅,产权年限一般是在40年或者是50年左右,普通住宅的产权年限都是70年,相比之下,公寓房子的产权年限要少许多。

3、公寓房屋在购买的时候虽然不限贷,不限购,不过是不可以使用公积金贷款的,而且首付的比例比较高,普通住宅的首付比率一般只需要30%左右就可以了,而且普通住宅是可以使用公积金贷款的,公寓房屋的首付比例需要50%,可能会带来比较大的经济压力,只能通过商业贷款,贷款利率也比较高。

4、公寓房不可以使用明火做饭,为了用户的安全考虑,一般只能用电磁炉或者是微波炉之类的来烹饪,而且公寓楼买完之后并不可以入户,有小孩上学的话,不能享受区域内的学区房服务。

买一套公寓能住一辈子吗

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