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杭州购房条件有哪些?

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杭州购房条件有哪些?分为本地户籍家庭,非本地户籍家庭,还有其他情况。所谓本地户籍家庭需要看是否已婚;非本地户籍家庭要看一下缴纳社保时间,接下来具体介绍一下:

一、本地户籍家庭

本地户籍家庭,也就是说户口就在杭州当地,但当地人购买杭州房子也有规定要求,必须符合条件之后才能购买成功。先要看一下有没有结婚,如果已经结婚,并且名下没有房产,接下来可以购买一套住房。如果在杭州当地落户时间满5年以上,那么可以购买第2套房子。当然如果是杭州本地户籍,但目前单身并且名下没有房产,可以购买一套住房。

二、非本地户籍家庭

所谓非本地户籍,也就是说不是杭州当地户口,要想购买当地房子,必须连续缴纳满三年以上的社保,买房时要提供社保证明,或者个人缴纳的税费,这些条件都符合之后,可以在杭州购买一套住房。

三、其他

如果将自己家的房子转赠给其他人,而且这套房子属于限购区域之内,那接下来如果再购买房子,就要符合住宅满三年的条件。

购买商品房需注意哪些事项

1、在购买商品房时要先看一下这套房子是大产权房子还是小产权房子!如果是小产权不建议大家购买,因为没有房产证,国家也不允许小产权房子交易,而所以购买小产权房子没有保障。

2、要购买商品房要看一下自己是否符合购买房子的条件,因为现在很多地方都出台了限购政策,必须符合条件之后才能购买成功,大家可以先到当地咨询一下是否符合条件,包括了解自己可以购买几套房子。

3、如果购买的房子是二手房,那要了解一下这套房子是否能正常交易,有没有不动产证、有没有被抵押,如果没有房产证目前正在被抵押,就不建议购买,因为后期会有很多麻烦。

4、现在绝大多数人购买房子都会使用贷款进行支付,如果用贷款支付就要先支付房子首付款,正常情况如果购买第1套房子,支付的首付款应该是房子总价的30%;如果购买第2套房子应该达到60%,但不同地区第2套房支付首付款比例会稍微有所差别。如果在杭州这边首付款是60%,但其他地区可能是70%。另外也要了解一下银行贷款条件,自身是否符合贷款条件等等。

5、最后要结合手头上资金条件来判断是否能购买房子,因为现在房价比较高,而且绝大多数地区房价都在上涨,就算使用贷款进行支付,也要先支付首付款,在买房之前要自行计算一下,看每个月是否能及时还款,压力是否大。

 

杭州购房条件

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