第一注意购房时间，购房时要看有没有预售许可证；第二注意查看房子质量，了解开发商之后就能大概了解房子质量；第三要查看房子产权登记状况；第四要签订购房合同；第五要开购房发票。
具体介绍如下：
一、注意购房时间
如果要购买顶账房最重要的应该先看一下购房时间，去购买房子时要看一下开发商是否有预售许可证，如果没有就不建议购买，因为购买回来的房子存在太多风险。如果五证齐全，可以先交纳定金，当然交定金时也要签订合同。
二、注意房子质量
顶账房一般价格不是特别贵，不过不能因为房价便宜就去购买，而是应该先了解房子质量，可以先看一下开发商是哪个，如果开发商在我国知名度较高，而且其它城市也有这个开发商建筑出来的房子，口碑不错，就代表房子质量有保障。
如果购买顶账房，建议大家到现场查看，看房子户型和朝向，如果户型不怎么好，再加上是东西朝向，就不建议大家购买，因为房子里采光包括通风效果不是特别好。
三、看房子产权登记状况
不管房子价格怎样，不管户型有多好，建议大家到房产交易中心那边去了解一下产权登记具体信息，看一下这个房子是否是一房多卖，所有信息核实无误的情况下才能放心入手，防止买回去之后，后期麻烦不断。
四、签订购房合同
顶账房被开发商抵押了，但作为业主而言，去购买房子时，不管从谁手上购买房子，只要购房成功都要签订购房合同，如果不签订合同，那业主交纳的费用可能就会打水漂，只有白纸黑字才能保障自己合法利益，就算以后出现问题也能维权。
五、开购房发票
后期要领取房产证，就必须提供购房发票，包括后期如果要将户口迁入进来也需要购房发票，所以在购买房子时缴纳房款之后就应该要求开相应发票。
顶账房和商品房区别有哪些
1、售卖人不同
商品房是开发商对外售卖的房子，而顶账房是开发商抵押给其他人，比如抵押给施工方，然后再由施工方对外售卖的房子，跟开发商已经没有任何关系。
2、房价不同
商品房售卖价格相对来说会更高一些，而顶账房售卖价格就低一些，但不能图房价便宜，而是应该看一下顶账房现在有没有被抵押，或者有没有其它问题，毕竟一套房子需要花费几百万元。
3、支付方式不同
如果购买的是商品房，可以到银行申请贷款，贷款方式分为两种，一种是商业贷款，另外一种是公积金贷款，而购买等账房一般银行不会放贷款。
