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买房贷款需要什么条件

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买房贷款条件包含的方面有:户口,收入,购房合同,申请书,以及个人资料。需要在签署了购房合同,并缴纳了首付款后,提供个人信息资料,提供收入证明,满足当地户口后,填写申请书申请贷款。

1、户口

在当前的相关规定中,所有贷款人应具有合法身份,对个人身份信息要求为两方面。

(1)申请贷款人年龄应控制在18周岁以上,且未满足当前退休阶段。

(2)申请人应有合法身份,并以个人身份向银行申请贷款,且应当以当地或常住户口为基本条件。

2、收入

办理贷款业务需向银行工作人员提供个人收入证明,并确保个人收入与贷款金额相符。

(1)根据相关规定显示,贷款金额与个人收入金额有一定比例约束,若贷款金额高于个人收入50%则不予批款。

(2)个人收入证明需由公司盖章,并且在提供证明前需要向银行提供过往近6个月的流水证明,以证明个人收入平均有效。

3、合同

整个购房的流程基于合同之后。当确定要购买房产,并与开发商签署了相应的购房合同后,才可以执行后期流程,而在此之后,需要向开发商缴纳相应的首付款,并保留证明。在完成购房合同后需携带合同以及交款证明,向银行提供并办理后期银行贷款业务,由双方工作人员协同贷款人办理,而合同为必要条件之一。

4、个人信息资料

(1)个人贷款:需提供个人单身证明,个人身份证以及身份证复印件,户口本等资料。

(2)家庭贷款:需提供夫妻各自身份证,身份证复印件,结婚证件,以及户口本等资料。

(3)公积金贷款:需提供个人身份证件,身份证复印件,结婚证或离婚证,户口本,公积金缴存证明,首次买房凭证等。

当满足了所有基本条件并准备了所有资料后,向指定银行提交并填写贷款申请书,即可等待银行通知放款。

购房贷款需要注意哪些事项

1、个人信息情况

贷款需要根据个人信息优良与否审核,最终决定是否给予放款,因此应确保个人信息良好,方可保证贷款顺利下放。

2、个人收入情况

个人收入情况需根据个人贷款金额相匹配,若个人收入较低,再按照50%个人收入的计算后无法与贷款金额相匹配,则贷款被拒的可能性较大。

3、购房资格情况

针对当下不同地区的相关政策,针对不同购房者的购房资格,在办理购房时已经形成了限制,在办理贷款业务时,同样会因此而形成限制,导致最终无法顺利放款。

买房贷款需要什么条件

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