交房验房流程主要有七个步骤：一是对房屋进行验收交接；二是查验房屋的书面文件；三是关注面积问题，索要《面积实测表》；四是记录问题，填写验房单；五是结算房款；六是签署《验收交接单》，领取钥匙；七是办理物业管理的相关手续。
一、对房屋进行验收交接。验收的时候要注意仔细观察房屋的里里外外，如果有瑕疵的要进行沟通。
二、查验期房房地产开发企业依法应当取得的书面文件。
三、关注面积问题，索要《面积实测表》。
四、如果有问题的话，记录问题并详细填写验房单。
五、双方根据房屋面积实测技术报告结算房款。
六、业主签署《验收交接单》后，可以直接领取钥匙。
七、交纳物业管理费，并办理物业管理的相关手续。
交房验房必须注意的事项
1、在交房验房的时候，首先先检查墙壁是否有裂痕，以及渗水的情况。如果存在房屋漏水的情况，一般都会在墙壁上面留有比较难看的水渍。
2、在交房验房的时候，其次要检查一下电线，看看它是否通电，以及查看一下房屋内的电线是否符合国家标准的质量，电线的截面面积是否符合要求。还有就是验水路，就是要打开水龙头，看看是不是出水，水流是不是合适等，这样才能保证自己在日后的生活中不为水和电困扰。
3、在交房验房的时候，验防水也是很重要的，首先得用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，再拿一胶袋罩着排水口并加以捆实，在厕卫放一些水，然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花，这样就可以看出房屋的防水做得如何了。
4、交房验房的时候，还有一个比较关键的就是验管道，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口，看看水是不是能够顺利地流走。如果能够顺利地排走，就说明下水管道十分畅通，没有任何问题，也就不用担心排水问题了。
5、交房验房的时候，最好还要检查一下房子的墙面和地面，看看是否有空鼓的情况。如果房子的墙面或者地面出现了空鼓情况的话，那它的使用寿命是不长的。
6、查看面积也很关键。在签订合同的时候，合同上都会标明房子的套内面积是多少，然后公摊的面积是多少，那么在验房的时候，根据合同一定要仔仔细细留意套内面积，一般误差不能超过3%。
7、除了卫生间检查漏水之外，房屋内的墙面、地面是否有水，同时厨房、阳台以及下水情况等等，这些全部要检查仔细，如果有一方面出现了问题，就不要签订验收的协议。
