贷款中的房子出售方法有：一、直接转按揭来变更借款人；二、申请提前还款，如果资金充足可以提前还贷，之后再办理房屋更名手续；三、用购房者的首付付清剩余贷款，这种方法适合已还清大部分贷款的房主使用；四、利用银行贷款付清剩余贷款，等购房者结清房款后再还给银行。
一、转按揭
这种方法要看办理的银行，每一个银行的规定都不同，有的可以办理有则不能办理这个业务。转按揭是将房子转让或出售给第三人，需要由第三人到别的银行重新办理个人住房贷款变更抵押物、借款时间或借款人的贷款。还有需要注意的是转按揭要通过中介来办理，如果想使用这种方法，可以提前上中介公司咨询。
二、申请提前还款
如果房主手中有充足的资金便可以申请提前还款，先咨询一下贷款的银行，然后进行申请，等到贷款还完之后就可以办理房屋更名或者出售的手续。需要注意的是房主在还清贷款之后，要携带银行提供的贷款还清证明，到当地的房屋管理局办理手续，这样才能进行出售交易。
三、用购房者的首付付清剩余贷款
如果房主已还清大部分的贷款，房屋剩余的贷款不多时，这时购房者手中如果正好有充足的首付款就可以使用这种方式。
四、利用银行贷款付清剩余贷款
如果购房者不愿意购买贷款没有结清的房屋，房主手中也没有充足的资金可以直接付清房子剩余贷款的，就可以利用银行贷款来付清剩余的房贷。当然前提是房主有相应的抵押物，比如汽车或其他房产等，这样就可以把这些先抵押给银行来获取贷款，还清剩余的房贷，与购买者完成交易，等拿到购房者结清的钱款后再还给银行进行解押。
房屋买房注意事项
1、房屋手续是否齐全
房产证对购房者来说是b非常重要b的，如果没有房产证就可能出现房子不属于自己的风险。所以购房时一定要选择有房产证的房屋来交易。
2、合同约定是否明确
购房时对于一些细节上的问题应该约定清楚，比b如合同主体、双方交易的方式、签订合同的日期、房屋的价格等，都应全面考虑，以免产生不必要的问题。
3、市政规划是否影响
作为购房者应在购买房屋前打听或向前房主了解该房屋的一些市政规划情况，比如在近十年左右是否会面临拆迁或者房屋旁要建高楼住宅，会影响采光或者价格等的一些市场影响。
