房屋产权到期后处理方法有：一、住宅建设用地，若房屋性质属于住宅建设用地，当产权年限到期后，可以自动续期；二、非住宅建设用地，房屋属于非住宅建设用地时，一般有三种方式，包括补交土地出让

叠拼别墅就是把多层复式楼住宅，叠拼在一起打造而成，叠拼别墅的特点有：一、低密度，容积率一般只有1左右，比多层公寓要低，比联体别墅高些；二、房型面积，一般能达到150平米以上的建筑面积

架空层一般一楼反水。因为一楼是最底部的楼层，楼上的住户通过管道排废水的时候，一旦发生堵塞就会让一楼发生反水问题。如果出现反水的情况，可以直接在排水横管处使用一根通气立管接上去，能够有

砖混结构和钢筋混凝土结构区别：一、承重不同，砖混结构在建筑物内属于竖向承重效果的墙，钢筋混凝土结构一般用在楼板、横向承重构造柱等；二、结构不同，砖混结构采用构建打造成的混合性结构体系

电井房就是在建筑内设置的井道。因为建筑里面一般都要有各种电路，为了能够通过管线，从而在建筑内部进行建设，其主要的作用，就是将内部的电缆传送到各户各单元中。电井可以分支为强电以及弱电，

北京四合院的建筑成因：一、自然环境因素，因当地降水量及温度影响，会用出檐较浅的硬山顶，屋面厚实，整体外形较敦实；二、受城市规划限制，建筑对称、整齐以及中轴分明，不管大小、高矮都会受规

没有装修的毛坯房要交物业费。当业主在办理了购房的一系列手续后，物业费便可开始生成，而且无论是否对毛坯房进行装修，都应足额缴纳物业费。虽然因为没有装修而无法享受物业给予的服务，但却不可

已售占可售面积比例的计算方法为：直接根据已经销售出去的房屋面积，占总可销售的面积的比例，去乘以土地的面积，再去乘以税率即可得出相应的比例。可售建筑面积一般包含商铺、住宅、营利性的公共

契税的分界为144平米，在购房的过程中需要缴纳的契税，会按照两个标准计算：一、房屋面积，房屋面积的划分有两个标准，一个是90平米，一个是144平米，分别将契税划分成了1%、1.5%、

宁波共有产权房申请条件是：一、申请资格，如果有宁波当地的户籍，并且确保开户及已满10年以上，或能提供在当地连续缴纳的12个月社保证明；二、房产资格，申请人应确保在宁波地区并无名下房产

无产权车位20年到期后的解决方法是：一、继续租赁，因为本就属于无产权的车位，在20年的使用权时限到了之后，可以与开发商重新签订租赁合同；二、放弃租赁，若对于该车位再无使用需求，便可放

贷款的房子可以抵押，条件是：一、房子状况，抵押房为现房，非期房；二、个人状况，有稳定收入且无不良征信记录。办理流程为：一、准备资料，将个人及购房资料准备好；二、提出申请，向银行提交申

一套房和二套房的区别有：一、契税不同，一套房的契税是根据房屋面积来区分的，1%~3%之间，二套房基本上都是3%；二、首付比例不同，一套房基本上是按照30%支付，二套房根据一套房的贷款

二手房东不退押金处理有效的方式是：一、找第三方平台，如果二手房有第三方担保平台，可按常规流程进行退房退押金；二、找物业解决，应当第一时间找物业，让物业联系原房东进行协商解决；三、报警

小产权的房子只有十年到二十年的产权，因为这些小产权房子在建筑时，并没有给相关部门提供正规的建房资料，也就没有获得国家许可的资格而建造的房子，这就不属于国家保护的房产。所以居住年限是多

房产证贷款需要的手续是：身份证、户口本、个人收入证明、所在单位营业执照复印件、结婚证、借款人配偶身份证、户口薄，房屋所有权证、原购房协议正本和复印件等。需要的条件是：房子没有处于质押

上海买二手房是需要积分的，这也是目前已经开始实施的新政策，因为这个新政策针对的对象不仅仅是外地户口的人员，也包括了上海本地的人员，只不过如果有上海户口，那在积分方面基础分会比较多，有

集体证和个人房产的区别有：一、所属权不同，集体正式归集体或单位所用，而个人房产证是归个人所有；二、它向权利不同，也就是集体房产证不能够抵押典当，而个人房产证可以；三、买卖权利不同，在

按揭的房子是可以过户的，这种房子在过户的时候，不仅要将合同还有产权证书进行变更，包括银行的抵押关系也要进行变更，所以大家如果想要将自己的按揭房子进行过户，首先要征得购房人的同意，对方

上海购新房积算法是：一、如果以家庭为单位买房，已经结婚，可以增加十分，单身不加分；二、有上海本地户口加十分，外地人不加分；三、已经有了购房资格，但5年内没有购房的记录可以加20分，如