室外楼梯是否算面积，需根据楼梯和建筑情况来判定：一、从开发角度解释，开发商必然会计算室外楼梯，所有业主需要均摊；2、楼房类型，楼房类型不同，户外楼梯的面积计算也不同，有的需要计算，有的不需要计算；3、楼房标准高度，如果楼房标准高度仅在2.2米之下，则应将室外楼梯面积算作50%。
具体介绍如下：
1、从开发角度解释
从楼梯类型的角度出发，可以得出一个大概的方向，因为大部分室外楼梯的造型都有很大的相似之处，都是为了公共使用，所以大部分是外楼梯，都不需要计算面积。从业主的角度出发，因为是室外的公共空间，充其量将室外楼梯计算到公摊面积当中即可。从开发商的角度出发，室外面积也应当计算到建筑面积当中，而且在建筑面积内必不可少，只是所有的业主平均分摊了该建筑面积而已。
2、楼房类型
如果是从楼盘类型的角度来解释，则会将楼梯的类型，楼房的类型分成更多不同的分类，而且有一些楼梯需要计算面积，有一些楼梯不需要计算。如果是按照普通的商品楼房来计算所有的公摊面积当中都包括了楼梯间，而所有的楼梯间都属于室外楼梯，所以这个面积是必然要计算的。但如果是商住两用房，而且是在室外的公共位置，尤其是消防连廊所连接的室外楼梯，该面积不应该计算到家庭面积当中，尤其是与外界直接连接的楼房，楼梯更是不能计算面积。
3、楼房标准高度
根据开发商建造房子的标准来看，几乎所有的商品房标准楼层高度都是2.68.7米之间，但也不排除有一些楼房的层高，标准只有2.2米左右，因此在楼房的标准高度仅有2.2米以下的基础上，再针对楼梯计算面积时，必须要计算到其中，只是按照其中的1/2计算而已。
