联排和叠拼的区别：一、门户，联排是独栋独户，叠拼一般有5层；二、花园，联排可以同时拥有花园和露台，叠拼没有；三、公摊面积，联排没有公摊，叠拼有公摊；四、私密性，叠拼的私密性要低于联排；五、墙体，叠拼的墙体布局相比联排更合理。
1、门户
联排是一个整体的竖向上为一户，也就是通常意义上的独门独户，进入联排别墅后就不存在所谓的公共空间，只是自己家人的活动区域。
叠拼是延伸了整个的纵向空间，一般最多容纳两户，这种叠拼别墅也就是传统意义上的大平层，最多也就是5层左右，两户居住的话，如果是四层，那就是下边两层，上边两层分开，两户居住，如果是5层的话，最下面的两层只能容纳1户居住，其他的三层由另一户居住。
所以，由于门户的不同，也导致了两者在消费群体上的区别，叠拼的消费群体是中上阶级，联排的消费群体是收入较高的人群，叠拼的层次要低于联排。
2、花园
联排的独门独户让业主既可以在楼下种花，有单独的花园和车库，同时楼上还可以设置有露台以及阁楼，生活起来是较为方便的。但是叠拼就没有那么方便了，选择下边两层的住户只能拥有花园，没有露台或者阁楼，选择上边居住的群体只有比较大的露台而没有花园，如果想要同时拥有的话，可以选择把上下两户都购买下来，那还不如购买联排的别墅。
3、公摊面积
联排是不存在公摊面积的，一般联排都是由3个以上的单个别墅并排，排列组合起来的别墅群，联排的容积率要比叠拼低，联排容积率在0.5-0.8之间，而叠拼的容积率大概在0.8-1左右，但叠拼存在公摊面积。
由于公摊面积，导致联排的花园面积也是有产权的，是属于私人花园，而叠拼的花园不存在产权，是在公摊面积里边。同时，叠拼的采光不均匀，低层住户的采光要低于高层住户，但联排别墅除了中间住户的采光由于墙体的原因在采光方面稍微有些不方便之外，另外其他的两栋住户采光条比较好。
4、私密性
联排别墅的私密性要优于叠拼。联排独门独户，每家每户互相不打扰，除了左右的地方是有共有的以外，都会有一个私密的空间，除了由大门进入以外没有其他方式。
但是叠拼是能从两户的公共区域进入室内的，当然有的地方也可以独立进入，两者互相不打扰，但总体来说私密性还是比较弱的。
5、墙体
叠拼由于住户多，所以墙体的布局比联排更加合理，叠拼墙体看起来比较整齐、规整，尤其是上下样式看起来具有一致性；联排占地面积比较大，居住人口较少，没有叠拼墙体整齐。
