工业用地不能做酒店，主要是受土地的性质影响。工业用地的主要方向是以生产、仓储和研发为主，而如果是在生产的基础上建造配套的住宅楼房，则允许只是该类型的楼房也是受到了土地性质的影响，不能当作商品房出售。酒店则属于商业模式，因此应建立在商业用地之上，其产权年限为40年。
酒店装修的步骤有哪些
1、前期设计
酒店的装修与家庭的装修在步骤上的相似度较高，只是在装修的细节上有一些不同而已。由于酒店的种类和形式各有不同，所以在开始装修之前，需要按照相应的类型进行设计。设计的内容包括了客房设计，走廊设计，消防设计，大厅设计等等。
2、主体改造
在经过了前期的设计之后，接下来就是进入到了主体改造的阶段，因为在原本建造的房子基础上进行装修，可能会有一些墙体不太合适，所以有些墙体需要拆除掉，而有些空间面积较大，则需要在中间砌筑墙体才能进行空间分割。
3、水电改造
在主体改造完成后，接下来就是酒店内的水电改造，酒店内的水电改造是要求较为严格，且颇为繁琐的一个步骤。因为每个房间都要走水管，并且电路与消防也很复杂。
例如在每一个楼层当中都会有一个水井和电井，需要在水井和电井处把支管走出来，分别走到不同的房间里，然后在合适的位置上安装洁具和水管件。同时要从电井里把电线走出来，分别走到不同的房间里，再穿过电表之后，分别连接到不同的电源和灯具之上。
4、基础装修
基础装修包含的方面更是广泛，其中包括的地面装修，墙面装修和吊顶装修等部分。因为酒店的装修形式大多一致，地面上几乎都是采取了木地板铺设的做法。然而墙面的装修则是在乳胶漆粉刷完成后，便可以采用壁纸粘贴的做法，全面铺设；如果室内的壁纸种类与走廊之处一致，并且将室内的壁纸和走廊的壁纸连接在一起，效果会更好。吊顶的做法也相对统一，几乎都是采取了简单的吊顶模式，而主要的目的就是为了安装中央空调。
5、软装搭配
软装的搭配则包含了踢脚线的安装，门窗的安装，窗帘的安装，地毯的铺设，装饰物的摆放，开关与灯具的安装等等。因为不能确定具体的装修风格，所以只能点到此处；只要能选择与风格相匹配的软装用品，搭配于房间之内即可。
6、家具入场
在完成了前面的一系列步骤后，几乎整个酒店里的装修工作就已经接近了尾声，而且接下来便是将应有的家具，装入到酒店内的不同房间之中。
