百安居装修网 > 装修问答 > 装修流程 > 房产咨询 > 什么是公寓住宅房
问

什么是公寓住宅房

答
回答

公寓住宅是相对于西式别墅住宅而言,是商业地产投资广泛采用的一种形式,一般建立在大城市。公寓住宅是商住两用的,不计入房产税面积,出租或居住都可以。多数是高层形式,每一层都有独立的套房,套房里面有卧室、客厅、起居室、浴室等一系列供住宿用的家具。

公寓住宅的优点

1、容易出租

相对来说,公寓的面积偏小,它的总价也较低,适合追求高质量生活的单身群体租用。公寓住宅比普通住宅的租住成本要高,也因此只有经济能力较好的人群才能够消费得起。所以租住公寓住宅的人普遍质量偏高,也因为这个特点公寓住宅容易被租赁,是众多高质量人群聚集地点。

2、地段繁华

商业住宅一般建立在繁华的地段,周围设施健全,出入方便。同时又能商住两用,既可以把公寓住宅当办公场所,又可以满足生活居住需求。所以特别受商务人士欢迎,尤其是外来的专业人才,格外喜欢租用公寓住宅。公寓住宅一般会出现在某座城市的三环之内或者市中心,价格要比商业住宅高20%~30%左右。

3、装修好

公寓住宅与普通住宅讲究实用性相比,公寓住宅更讲究居住之人的舒适度。所以会在装修、格局和风格上花很多心思。因此公寓住宅在满足了基本居住功能的基础上,会追求多种艺术型的建筑风格,使公寓住宅更具有美观性。即使不懂得装修的人或不愿意在装修上花费心思的人,买了公寓住宅都可以住上有档次、有品位的住宅。

公寓住宅的缺点

1、成本较高

由于公寓住宅的性质为商业性质,在缴纳水电费时是按照商业水电的标准收取的,也因此它的费用比一般的普通住宅的费用要高出一倍左右,并且公寓住宅的房租本身就比普通住宅要高出不少。所以普通人基本租住不起。

2、有安全隐患

公寓住宅受限于高层的局限,每一层的走廊依次排列着不同的用户,也有些是不同的小户型环绕着中间的电梯,形成一个贯通式的平面布局。这种布局往往使住户感受不到自然光或者自然光采集较少。因此公寓住宅具有空间识别性较差,没有方向感的缺陷,而且一旦有火灾,疏通也较为困难。

3、使用年限较短

公寓住宅商住两用,居住舒适的特点,不少具有经济实力的高收入人群,会想要把公寓住宅当作固定的居所。但公寓住宅的使用年限只有40年到50年,比起普通住宅可以达到70年的使用年限,公寓住宅少了20年的居住时间,而且还有产权到期的问题。所以公寓住宅比起普通住宅来说,它少了使用年限却多了多办手续的麻烦。

什么是公寓住宅房

上述内容为转载或编者观点,不代表百安居意见,不承担任何法律责任。

找装修 选材料  百安居正品保障  家装 · 建材 一站式解决方案
请选择城市
免费预约