按揭房二次抵押贷款需符合的条件是：一、房屋地理位置优越，有升值空间；二、抵押的房屋只能是现房，不能是期房；三、借款人征信需良好；四、借款人有稳定固定收入；五、第二次贷款的银行要跟第一家是一样的，有些银行可能会要求申请人办理相应保险；六、有些银行会规定，首次贷款时间要达到规定年限后才可以申请二次贷款。
具体介绍如下：
1、如果房产要进行二次抵押贷款，那么对于房屋本身是有相关规定要求的。比如这个房子所在地理位置要比较优越，而且周边的配套设施要完善，另外房子还要有升值价值。去进行二次抵押贷款的时候，银行也会对房子的实际情况做一个了解。
2、如果房子要做二次抵押贷款，那么对于这个房子规定要求必须是现房，如果是期房那就不符合条件，是不会做第2次抵押贷款的。
3、如果要进行二次抵押贷款，那么对于申请的人而言，征信要良好。银行工作人员会进行审核，主要是查看有没有逾期现象，如果有逾期影响了征信，那么第2次贷款就比较难。
4、对于申请人而言，一定要有稳定的收入和工作，这样才能确保后期偿还贷款及时。而如果没有稳定的工作，银行也不会放贷款，因为会自动判定为无法按时偿还新的贷款。
5、正常情况下，第2次办理抵押贷款的时候，找的这家银行要跟第1次申请贷款的银行是同一家。另外有一些银行可能还会有其他的要求，比如需要办理相应保险。
6、在申请二次抵押贷款的时候，有些银行可能会规定，对于首次贷款的时间必须要长达一定期限，有些银行规定在两年以上，有些银行可能规定一年以上。
房子二次抵押注意事项有哪些
1、要先去银行那边咨询一下，看是否符合抵押的条件，不是所有人都符合条件的。有些银行规定，如果在第1次还款的时间还没有到达半年的情况下，那么是不会再进行二次放贷款的。
2、房子进行二次抵押贷款的时候，其实不会按100%来放贷款，而是会按照50%~70%的空间来进行贷款，也就是说二次抵押贷款的额度是有限的。比如100万的房子，那么贷款的额度可能在50万到70万之间。
3、如果第1次贷款还没有还清的情况下，建议大家还是等还清之后再进行贷款，特别是第1次剩余的额度比较小的情况下，还是还清之后再次贷款比较划算。因为在没有还清的情况下再次申请贷款，那么利率相对于第1次而言要高一些。
