收房需要注意的问题：1、收房流程要明确，一般是先验房再签约收房，如果直接签约，建议在合同文件注明“未验房”相关凭证字据；2、查看相关验收证明，比如《住宅质量保证书》《竣工验收备案表》等；3、验收时携带插头、小铁锤等，来检查水电隐蔽工程、墙面或地面是否空鼓等问题；4、收房过程中，遇到问题及时记录和反馈，等问题解决后再签订相关协议。
新房收房的流程有哪些
1、收到收房通知
当房屋可以交付时，开发商会以电话、短信或书面材料通知购房者收房，一般通知内容包含收房时间、收房需要缴纳的费用等。
2、购房者验房
购房者准备好身份信息以及购房合同等资料，前去验房，一般由于自身缺少装修验房知识，会联系当地专门的第三方验房机构，进行专业的验收，并给出相应的反馈意见。如果存在明显的质量问题，需要及时找开发商维修解决，待处理后，再一次验收。
3、缴纳相关费用
如果验房合格没有什么问题，就可以收房签约。缴纳一定的费用，物业会将房屋钥匙移交给业主。
