房子买了想退房的办法是：一、友好协商，先跟开发商或房东协商解决，而一般买房子都要签售合同，签订了合同，就要按合同约定来执行；二、责任划分，如果因为个人原因不想要了，想要退房比较困难，

首套房契税退税条件是：一、房子面积，买的单套建筑面积要在144平以下，或者是内面积在120平米以内；二、唯一住宅，家中主要购房者及配偶，未成年子女名下，是唯一住房，就能减免；三、没有

首付交了贷款贷不下来可不可以退首款，需分两种情况来看：一、项目存在问题可以退首款，如果是开发商的项目存在的问题导致不符合银行的贷款条件，买房人可以要回首款；二、不可以，正常按照买房的

不着急住，不收房是不可以的，大家可以看下购房合同，合同上边有约定交房时间和条款，这的确是要按合同约定来收房的。除非在房屋验收的时候发现房屋质量问题，达不到收房要求的，有正当理由或符合

房产证绿本子和红本子的主要区别是法律效应不一样。绿本子的是小产权房，不能算是个人财产，在市场上面没有买卖和租赁的自由。而红本子是大产权房，可以办理房产证，自由地进行买卖和租赁。一般如

房子网签了并不代表安全了，网签只是起到一个预约的作用，虽然也属于房产管理的一个流程，但是在一定程度上来说，即使房子进行了网签，法院还是能对这样的房产进行查封和拍卖的，因为房屋的产权并

车位产权证办理流程是：一、登记，交房后三个月左右办理完车位初始登记；二、缴纳税费，车位维修基金，手续费用等；三、提交资料，购买车位的发票，购买车位的合同以及购买车位的身份证，户口本，

贷款买房子需要的条件是：一、公积金贷款，账户里要有钱，提供收入证明，个人征信即可办理贷款手续；二、商业性贷款，提供个人信息后，商业银行需审批，贷款利率较高，审核流程较快；三、组合贷款

公寓拆迁常见的赔偿方是：一、货币补偿，对房屋的价值进行估算，以房屋的地理位置以及面积进行市场估算，赔偿比较简单，通常可以一次性了断，而且赔偿人与受赔偿人之间一般不会发生冲突；二、房屋

一手房房产证办理流程是：一、登记，房地产商交房之后会在三个月左右把初始登记手续办理成功；二、房屋登记申请，然后去当地的不动产中心领取登记申请表，填写信息盖章；三、面积测量，测绘公司测

按揭买房出现断供解决办法是：一、申请延长贷款期限，准备好相应的资料，去当地银行申请延长贷款期限，由10年延长到30年，或者由20年延长到30年；二、申请暂停偿还本金，向当地银行申请，

中介给小产权房贷款步骤是：一、准备资料，贷款人需备齐身份证，土地使用权证等；二、机构评估，要评估贷款人抵扣物的价值；三、签订协议，符合个人贷款机构的要求，就会与贷款人签订协议书；四、

房地产三条红线的通俗解读：一、净负债率大于100%，净负债率是指有息负债减去货币资金之后，对所有者权益的比例不能大于100%；二、剔除预收款后产负债率大于70%，剔除预收账款来看资产

房地产三条红线解读分为以下几点：一、净负债率达到100%，并不是每个房地产都赚钱，如果房地产的净负债率达到了100%以上，就触碰到了红线；二、剔除预收款后的负债高于70%，地产在开发

认筹买房的意思是开发商在销售楼盘时使用的一种促销手段，用户向开发商表达自己的买房意愿，并缴纳一定的认筹资金，在房子正是开盘出售以后，认筹的购房者可以优先选择需要购买的房子，并且房价会

房产抵押信息可以使用以下两种方式进行查询：一、房产局查询，携带好自己的个人身份证件和房产证，到当地的房管局或房地产交易中心或房屋管理局的窗口处进行查询；二、网上查询，也可以直接到网上

外地人在上海买房子需要满足以下几个条件：一、持有上海本市的居住证，并且在本地工作生活满三年；二、如果要申请首套房优惠，还需要提供户籍所在地的首套房证明；三、购房者需要在上海市累计缴纳

按揭就是申请人想要买房，然后根据材料去银行申请贷款，在规定的期限内，将贷款分数次返还给银行。按揭贷款买房的流程：一、购房资格的查询，是否有购房资格，能否进行按揭贷款；二、准备首付和定

查别人的房子有没有贷款可以通过以下几种方式：一、查看房产证，如果房子贷款了，房产证中会有相关的贷款记录；二、房管局查询，房管局有包括贷款记录在内的相关档案，携带相关资料即可查询；三、

公司买房的好处是：一、不受政策约束，一般不限购；二、减少企业所得税，公司买房就是公司的资产，可以减少企业所得税。公司买房的坏处主要如下：一、投入成本高，公司买房时一般都需要一次性付清