主要分两种情况：1、如果房产面积在90平米以下，缴纳的契税按照房价的1%来收取；2、如果面积在90平米以上在144平以内，契税按照1.5%来征收。需要注意，二手房契税和首套房的收费标

查询自己的购房合同编号方法：1、到房管局去查询，一般来说在签订了合同，同时会有备案网签，可以到房管局去查询生成的合同编号；2、到房管局官方网站查询，但是只有该地开通了网上查询的业务才

按揭不过可以退首付款，至于退多少因人而异。通常分两种情况：1、如果是购房者的原因导致合同不能够履行，双方可以要求解除合

二手房买卖需注意：1、注意签订合同，因为合同当中很可能会有陷阱，玩文字游戏。2、注意选择靠谱的中介公司，很多人买二手房会通过中介公司，要注意选择可靠的中介机构。3、注意资金安全，避免

公司买房和个人买房的区别：1、所有权不一样，以公司名义买房，房产证上登记的所有权是公司名称，以个人名义买房，房产证上登记的是个人姓名；2、缴纳契税不一样，公司名义买房缴纳的契税是3%

产权70年写的是公寓原因：一、房子由于采光、楼间距等方便的设施达不到住宅的设计要求，没有办法归纳到住宅房屋；二、产权年限跟房屋性质没有多少关系，毕竟每个城市每个楼盘规划不一样，所以使

房产证在别人手里危害有很多，常见危害如下：1、可能会被利用去做房产抵押贷款，给自己带来信誉问题或者其他的麻烦；2、可能会被别人伪造，用来骗取其他人的钱财导致他人损失，给自己也会带来麻

18层小高层房忌讳：1、从寓意的角度来说，比较忌讳4层、14层、18层。如4跟14跟死同音，18层让人联想到18层地狱；2、从采光的角度来说，比较忌讳1-6层，这几层容易被其他楼房的

小产权是民间一种通俗的说法。小产权房主要指两类：一、经过经过了国家相关部门的审批，在农村集体土地上建造的房子，也就是农村的宅基地或城中村改造房；二、没有经过国家部门的审批，直接租用土

征信不好一般无法贷款买房，建议：1、及时还清贷款，及时弥补，再通过银行申请；2、换一家银行来申请；3、在银行存款买理财产品；4、接受贷款利率，比如有的银行可能就会提高贷款的利率；5、

按照相关规定，开发商交房起90天之内一定要办好房产证。不过，具体办证时间还是要看购房合同中的约定时间，正常情况下，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。