贷款当然可以拿到房产证，只要将房子的贷款全部还清，再去办理解押手续。再通过银行到房管局办理抵押登记，最终就能够拿到房产证。
一、产权转移登记表，要如实填写。二、个人证件，比如身份证。三、房地产权证书，这个证件非常重要，没有就没有办法办理。四、其他资料，比如抵押人的同意文件。
从法律角度上来说，一旦交了之后就具备了法律约束，是不能够退的。从合同上来考虑，如果是开发商自己的原因导致的，比如不想卖了、缺少五证一书或者房子质量有问题可以索求退款。
公寓是可以可以按揭贷款的。公寓房无贷款限制，无购买限制，首付要求较高，贷款利率较高。可办理10年贷款期限，但无法办理公积金贷款。因公寓房多属于商业用地，产权年限一般为40年。
买房贷款条件包含的方面有：户口，收入，购房合同，申请书，以及个人资料。需要在签署了购房合同，并缴纳了首付款后，提供个人信息资料，提供收入证明，满足当地户口后，填写申请书申请贷款。
房子面积简单计算方式：每个房间长度与宽度相乘，得出平米数，将所有房间平米数相加。建筑面积计算方式：建筑面积乘以公摊面积比例得出公摊面积，用建筑面积减
十七层的楼建议选择11楼，因为需要考虑采光、灰尘以及噪音等影响问题。灰尘上升达10楼处便会减弱，噪音也会减弱，而11楼位置较高，不会受遮光影响。
买房贷款下不来的解决方法：1、如果出现征信问题可以尝试购房人员沟通解决；2、更换银行或更换贷款机构；3、放弃贷款，选择通过借款形式或抵押形式全款购房。
一般层高为3米±5毫米，净高为2.6米±50毫米。家庭装修结束后，净高度可根据不同空间确定，如厨房和卫生间由于顶部有管道，在除去吊顶后，净高度为2.5米左
不算。据相关规定，无论楼房类型与层数，所有的楼层总数均按照基础之上开始计算。地下室部分以及顶部低于2.2米阁楼部分，均不计算楼层。地下室一般被称之为-1层和-2层。
空置房的认定标准从时间上判定，可分为三个：1、如果该房当前空置时间并未超出1年时间，则为待销商品房；2、若空置时间为1~3年之间，则为滞销商品房；3、若空置时间已达3年以上，则被称之
产权证不一定就是房产证。因为房产证可以作为产权证明，同时产权证也包含了房产证。因为现在的不动产权证可以将房产证与土地证合二为一，因此产权证涵盖范围为两个。但却不影响房产证作为产权的证
五证齐全的房子也有可能会烂尾。虽然五证齐全，且房子已经到了封顶状态，但并不能与房子烂尾形成直接关系。因为中间还有资金的环节，如果投资或资金链出现了断裂，烂尾的现象依旧可能会出现。
北京共有产权房购房的资格：第一，要有完全民事行为能力，第二，家庭名义申请，单身需要达到30周岁以上。第三，北京没有房子。第四，符合北京限购条件。
根据国家标准，住宅楼的层高要达到2.8米，卧室要达到2.4米，其他部分不能低于2米，比如厨房是2.2，卫生间不能低于2米。
2022年8万的车位契税需交8万×3%=2400元，印花税需交13.8万×0.5‰=69元，加上住宅专项维修资金就是需要缴纳的税费。根据《建筑用
房交会一般每年会举办两次，一次是在春季，一次是在秋季，差不多三四月份，还有九月十月份，不过每个地区房交会时间会有所差别，可以等政府通知。
<商办公寓和商住公寓的区别：首先落户和学区有差别，商办公寓没有学区，商住公寓有学区。其次贷款有区别，使用的贷款方式不一样。接下来水电物业费有差别，商办
正常是要过户的，过户之后才会领取到发票，后期如果房子要进行维修就可以凭借发票申请维修基金。过户之后领取到发票应该保管好，防止丢失之后无法补办。
买房子网签合同就是买卖双方签订合同之后到房产交易中心备案处理，然后在网上进行公布，通过网签能够防止一房多卖，能保障购房者合法权利。
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