新房收房意味着业主拿到钥匙开始装修了，但在收房这个过程有很多的问题，作为首次购房的朋友们不知到收房要注意什么？收房的流程具体都有哪些呢？小面就给大家详细的介绍一下这方面的知识，一起来看看吧！
一、收房要注意什么
1、购房签约时细化条款
由于房地产开发和建设的工程量比较大，施工环节比较复杂，所以会出现项目延期、交房退后的问题所在。所以业主们在签订购房合同的时候需要对入住的时间、违约处理等问题，进行严格的条款说明。购房的时候要考虑到合同上的面积与实际面积有可能会出现不符的现象所以在签订合同的时候要加以防范，合同上要明确约定公摊面积的具体设施以及合同约定的面积与产权面积发生误差是处理方式。
2、注意收房流程的不合理
很多的开发商在业主收房的时候，要求购房者把所有的费用缴纳齐全，这是一个不合理的规定，因为不论是法律的规定还是购房合同的约定，缴纳公共维修基金和契税等一些费用都不能作为开发商交房的前提条件。假如业主在验收房屋发现有房屋质量上的问题，可以要求开发商在期限之内维修完成。
3、产权证可以代办也可自办
很多开发商在业主收房的时候，会要求代办产权证，收取一定的费用。其实这个产权证业主可以自己去办也可以找开发商代办，所以选择权在业主这里，开发商无权强行向业主收取这项费用。
4、收房时必须仔细查看文件
在正常交房的时候，业主应该查看收房的有关文件。开放商和建设部都有相关的文件，交房的时候开发商会提供的。
二、收房的步骤
1、收取收楼通知书
一般都会约定在交房期限内，客户会提前收到收楼通知书，要注意收房不建议推迟，可以提前收房；避免在收房高峰期收房，有收房的过程太复杂，会耽误业主的很长时间。
2、看证
收房的当天，业主需要带上自己的有效证件、收取房屋通知书和购房原件等资料，到现场进行房屋验收。
3、领取钥匙
在房屋确定没有问题的情况下，签订房屋签订表，就可以拿到钥匙了，一定要验房在签订合同，这样才不会出现后来的纠纷问题。
今天关于收房要注意什么和收房的步骤的问题就给大家介绍到这里，希望可以帮助到大家！
